買(mǎi)房是人生的一件大事，必須要謹(jǐn)慎。尤其是二手房，注意事項(xiàng)就更多了。小編今天就帶大家了解一下，入住二手房需要著重注意的一些細(xì)節(jié)。

產(chǎn)權(quán)相關(guān)問(wèn)題

1.在入手滿(mǎn)意的二手房前，一定要弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：屬于婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果是婚后財(cái)產(chǎn)，是夫妻雙方共有還是一方單獨(dú)所有；

2.查詢(xún)?cè)摲孔邮欠裣蛲庾饨?，如果是，需要弄清楚租借期是多長(zhǎng)時(shí)間；

3.查詢(xún)房子是否被抵押。如果原來(lái)房主對(duì)這套房子有月供的償還，那就需要讓房主出具一份銀行還款流水賬單，確認(rèn)是否已經(jīng)斷供；

4.搞清楚該房子是否是遺產(chǎn)，如果是需要查清賣(mài)方是否是遺產(chǎn)的第一繼承人或指定繼承人；

5.查看賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)證，身份證，并到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。

水電問(wèn)題

1. 首先檢測(cè)衛(wèi)生間的是否漏水。特別要注意接近淋浴的那面墻是否有漏水的情況。如果有墻紙的話(huà)，一定要把墻紙撕開(kāi)，仔細(xì)看看墻壁是否發(fā)黑發(fā)霉。同時(shí)看看馬桶堵不堵，天花板是否有滲水返潮的地方；

2.廚房下水管沖水看看是否堵漏。如果打開(kāi)有很大的異味，那很大程度上是有問(wèn)題的。同時(shí)查看每個(gè)水龍頭的出水情況；

3.查看電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡，電表計(jì)量范圍是否準(zhǔn)確，如果有電路違章布線(xiàn)，電路老化的問(wèn)題，一定要馬上處理；

4.電路有沒(méi)有接地保護(hù)，如果沒(méi)有的話(huà)，很容易發(fā)生用電危險(xiǎn)；

5.檢查開(kāi)關(guān)插板的數(shù)量。按照國(guó)標(biāo)規(guī)定，住宅建筑的固定插座數(shù)量不能少于12個(gè)。

室內(nèi)甲醛濃度問(wèn)題

關(guān)于二手房的甲醛問(wèn)題，是很多小伙伴容易忽略的。雖然說(shuō)房子的房齡越長(zhǎng)，出現(xiàn)甲醛超標(biāo)的概率就越小，但是前提是房子的通風(fēng)條件要足夠好，因此我們不能就此掉以輕心。如果購(gòu)買(mǎi)的二手房在裝修時(shí)使用了大量的人造板材，油漆，涂料，增白劑等材料，這些材料中都含有不同程度的甲醛，在很大程度上會(huì)造成甲醛超標(biāo)。又因?yàn)榧兹┑尼尫拍晗掭^長(zhǎng)，在通風(fēng)條件較好的情況下，也不能保證室內(nèi)的甲醛已被完全排出，或室內(nèi)甲醛含量不超標(biāo)。

所以大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，可以要求房主提供房屋裝修情況信息，以及房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，甲醛檢測(cè)報(bào)告，幫助我們更好的對(duì)房屋進(jìn)行甲醛含量的評(píng)估。如果房主不能提供甲醛檢測(cè)報(bào)告，那就需要專(zhuān)業(yè)的甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)到家中進(jìn)行檢測(cè)，確保安全后再入住。